jueves, julio 13, 2006

ANEXOS

  • ENCUESTA PARA LA RECOLECCIÒN DE INFORMACIÒN

Encuesta tipo – RESIDENCIA UNIVERSITARIA


1) ¿Crees que a la Universidad de Lima le hace falta una residencia universitaria?

SI ( ) NO ( )

2) Consideras que ¿vives lejos o cerca de la Universidad de Lima?, y esto ¿te favorece o no?

3) Sabiendo que a mayor cantidad de alumnos por habitación, el alquiler a pagar por cada uno será menor. Preferirías vivir en una habitación:
a) Simple
b) Doble
c) Triple
d) Cuádruple

4) ¿Qué características NO quisieras que tenga tu/s compañeros de cuarto?
Enuméralas del 1-7. Sabiendo que 1 es el más fastidioso.
( ) Fumador
( ) Sale mucho a fiestas
( ) Desordenado
( ) Confianzudo
( ) Poco sociable
( ) Irresponsable
( ) Otros ________________

5) Con qué servicios quisieras que cuente la residencia.
Enuméralos del 1-7. Sabiendo que 1 es el más importante.
( ) Computadoras con Internet
( ) Lavandería
( ) Locutorio
( ) Comedor
( ) Salas de estudio
( ) Areas de recreación
( ) Otros _______________

6) El acceso a los dormitorios, crees que debería ser:
a) Exclusivo para alumnos/dueños
b) Cualquier otro alumno de la universidad invitado
c) Familiares
d) b y c
e) Libre acceso

7) De existir tal residencia, ¿Te gustaría vivir en ella?

SI ( ) NO ( )

8) Crees que con todo lo propuesto, ¿Tus padres te dejarían vivir en ella?

SI ( ) NO ( )

9) En el caso de que vivas en un hospedaje actualmente, ¿cuánto estás pagando por este?

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10) Con los servicios ya mencionados, ¿Cuánto estarías dispuesto a pagar por vivir en la residencia de la Universidad de Lima?

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sábado, julio 01, 2006

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Conclusiones


  • El proyecto esta dirigido a alumnos que provienen de diferentes ciudades del país así como también alumnos extranjeros.

  • La residencia contara con tres edificios: los dos primeros para las habitaciones y recepción, el tercero par servicio de lavandería y comedor.

  • Cada edifico contará con habitaciones simples, dobles y cuádruples cada cual con un precio diferente que varia de acuerdo a la cantidad de personas que ocupan cada habitación y los servicios que posee.

  • Los servicios que lo alumnos tendrán a su disposición serán: comedor, lavandería, Internet, teléfono, etc.

Recomendaciones


  • El proyecto debe ser estudiado con mayor detenimiento debido que cada uno de los factores que influye en su realización son tomados, muchas veces, de otros proyectos realizados en otro países de acuerdo a cada uno de sus contextos sociales, económicos, etc

  • Para puntualizar las causas de la realización del proyecto los datos de las encuestas deberían ser mas precisos , para ello se podría tomar un muestra de personas mas numerosa para tener un margen de error menor.

  • Para determinar los precios por persona en cada tipo de cuarto es importante tomar en cuenta de que la Universidad es Una institución sin fines de lucro, lo cual debe ser transmitido en estos precios. A su vez hay que tomar en cuenta de que el precio debe de terminar de pagar los gastos hechos en un mediano plazo. Un posible esquema puede ser el siguiente:

4to Piso: 8 personas x $150 c/u por mesà Total de $1200
3er Piso: 6 personas x $200 c/u por mesà Total de $1200
2do Piso: 4 personas x $300 c/u por mesà Total de $1200

  • Buscar los recursos más baratos y de buena calidad para la construcción del proyecto.
  • Fijar bien el reglamento residencial para que éste sea un buen soporte del proyecto.
  • Prever que las concesiones aceptadas no sean de alto costo y tengan un mal servicio.
  • Construir lo básico del proyecto ya que en una primera instancia todo esto sería como una prueba

ESPECIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN




1.-Desarrollo de modelos

Hemos desarrolado tres tipos de modelo de habitación, los cuales dependerán de la capacidad económica del alumno. Para este proyecto se ha pensado en situar las habitaciones individuales en la segunda planta , en total se contruirán cuatro habitaciones simples, las mismas que se cotizarán a un precio mayor debido a las comodidades que presenta. En la tercera planta se construirán tres habitaciones dobles y en la cuarta planta se situarán dos habitaciones de cuatro personas cada una, las mismas que contarán con cuatro camas tipo camarote, dos baños, cuatro roperos , cuatro escritorios.

HABITACIÓN SIMPLE

cama

- escritorio

- ropero

- baño

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HABITACIÓN DOBLE

- 2 camas

- 2 escritorios

- 2 roperos

- 1 baño

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HABITACIÓN MÚLTIPLE

- 2 cama camarotes

- 2 baños

- 4 roperos

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2.-Especificación del resultado

Se construirán dos edificios : el edificio residencial femenino y el edificio residencial masculino, con las mismas características especificadas anteriormente. Además, se contará con zonas comunes gratuitas, a los que los alumnos podrán acceder indistintamente.

--> Zona de estudio -->Esparcimiento --> Salon de visitas

Así también, servicios comunes no gratuitos:

-->informática -->lavandería -->comedor

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3.-Especificación del procedimiento

El espacio que se utilizara para el desarrollo del proyecto esta ubicado a quince minutos del campus universitario (Camacho), específicamente en la urbanización Mayorazgo (Distrito de Ate Vitarte). En este terreno, que es propiedad de la universidad, se construirán los dos edificios de cuatro pisos cada uno, los mismos que dispondràn de un área de estacionamiento y una zona de áreas verdes de.
En la primera planta, de cada edificio, esta situada las áreas comunes tales como: sala de visita la misma que contara con TV, muebles, equipo de sonido, etc; sala de estudios que dispondrá con: escritorios, mesas comunes, una pequeña biblioteca; y un zona de recreación. Así mismo, se habilitará una zona común no gratuita que contara con servicio de informática, lavandería y comedor. Estas zonas serán concesionadas a diferentes empresas del rubro correspondientes.
Los siguientes tres pisos estarán constituidos por habitaciones: en el segundo piso se construirán cuatro habitaciones individuales de aproximadamente: 13 m2 . En la tercera planta estarán situadas tres habitaciones dobles de un área aproximada de 18m2 cada una. En la cuarta planta se construirán dos habitaciones cuádruples de 30m2 aprox.

FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

1. Alternativas de Solución

-> Crear la residencia dentro del campus de la pre de Lima: El terreno es propio, la ubicación es buena, el terreno podría acomodarse a las necesidades de la residencia, está cerca de la universidad, el ruido no es excesivo, el diseño puede ser totalmente novedoso.

-> Conseguir un terreno cerca del campus de Mayorazgo: La zona no es tan costosa (en comparación a los distritos de La Molina, Monterrico, etc), el ruido no es excesivo, se puede conseguir terrenos amplios, el diseño puede ser muy novedoso.

-> Alquilar o comprar un par de edificios cerca de la universidad: Estaría cerca de la universidad, ahorraría tiempo en ser construido ya que los cimientos ya estan fabricados,así como una parte del diseño.

2. Análisis y Descarte de Soluciones no Viables

--> Alquilar o comprar un edificio:


Se ahorraría el tiempo empleado en la construcción y la residencia podrá ser habita a mayor brevedad posible; sin embargo,seria
Mas costoso,ademas de que no es fácil encontrar dos edificios juntos que estén en venta o alquiler.Asì mismo,la construcción responde aun diseño preestablecido y puede que sea diferente al que se propone.


-> Conseguir un terreno cerca del campus mayorazgo.


Se encuentra mas cerca al universidad ademàs que se puede conseguir terrenos amplios.La construcción, en el terreno, se hará con el diseño propuesto. No obstante,el costo podría ser un poco alto.


-> Crear la residencia dentro del campus del centro preuniversitario de la Universidad de Lima



Con esta alternativa el costo seria menor, ya que el terreno pertenece a la universidad ademas de encontrarse a 15 minutos de esta.El diseño del proyecto seria realizado íntegramente. Sin embargo el espacio puede que no sea suficiente para la construcción de los edificios

3.La Mejor Alternativa

Construir dentro del campus de Mayorazgo lo cual abarataría los costos; por ser una zona cercana a la universidad.

BUSQUEDA Y RECOLECCIÓN DE DATOS

1.Datos del problema

-> Tres posibles tipos de alumnos que necesiten de este proyecto:

- Alumnos que vienen de provincia.

- Alumnos que viven lejos de la universidad.

- Alumnos que vienen del extranjero.

-> Padres o tutores en constante preocupación por sus apoderados.

-> Dificultad para encontrar un buen lugar de alojamiento que satisfaga las necesidades básicas del estudiantes.

-> A largo plazo, influye en los estudios de los alumnos.

->...

2. Representación Gráfica de los Datos

-->Gráfico sobre las encuestas

3. Aplicación de Técnicas para Detectar Causas del Problema

-->Crear un diagrama de pareto comparativo

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

  • Situación Problemática u Oportunidad

Alumnos de la universidad de Lima vienen (muchas veces por primera vez) a Lima y buscan alojamiento que esté cerca de la universidad, que su costo no sea tan elevado y que pueda satisfacer sus necesidades básicas; mínimo hasta que culminen sus estudios de universitario.

  • Problema a Resolver

Sabemos que muchos de los alumnos de la universidad de Lima provienen de todas partes del Perú (e incluso del extranjero) y que también “carecen” de familiares que vivan en Lima o de personas conocidas con las cuales se puedan quedar durante su periodo de estudio, por tanto tienen que recurrir a buscar algún cuarto de alquiler, buscar un acuerdo con el dueño de un hostal para alquilar un cuarto durante un largo periodo, alquilar un departamento a lo mucho, soportar sentirse incómodo viviendo con personas que no te aceptan, etc. , lo cual genera una preocupación más para el alumno y en muchos casos un preocupación mayor para los padres o tutores (por lo que éstos estarían lejos y no podrían prever de los posibles daños o problemas que posiblemente surgirían y muchos menos apoyar a sus apoderados cuando éstos sucedan), sobretodo al empezar la vida universitaria ya que la mayoría recién ha terminado el colegio y el lazo del padre o tutor aún es algo fuerte.
Ante este malestar o incomodidad tanto de alumnos como de tutores, hemos decidido proponer la creación de una residencia de estudiantes en la que los dos personajes se verían beneficiados y un tercero (la universidad) también.

  • Objetivos

--> Principal y general: crear un triple beneficio;
- para los padres
- para los alumnos
- para la universidad

--> Encontrar un lugar amplio para la construcción de la residencia, que esté cerca de la universidad y esté a un precio accesible para no afectar las necesidades y proyecciones de la universidad.

--> Encontrar el modelo ideal para el diseño de las habitaciones que cumpla con las necesidades básicas del estudiante.

--> Que la acogida del proyecto sea buena.

--> Crear un reglamento tanto para el proyecto como para la residencia.

--> Que el costo del proyecto sea el mínimo y que tome en consideración la calidad, comodidad y seguridad de la residencia.

--> Que se construyan como mínimo 2 edificios de 4 pisos con 4 habitaciones c/u.

-->El tiempo del proyecto sea menor o igual a 2 años.

  • Variables controlables y no controlables

VARIABLES CONTROLABLES
->El precio por cada habitación

-> La forma y/o diseño de la residencia

-> Ubicación de la residencia

-> Distribución de habitaciones, zonas (estudio, sólo mujeres, sólo hombres, sólo visitas, etc.)

-> Distribución de labores y selección de trabajadores: en la construcción y durante el uso de la residencia.

-> Promoción: publicidad acerca de la residencia.

-> Accesorios de la habitación.

-> Comodidad de los estudiantes a ser tratados bien por el personal, por otro lado poder tener acceso a diferentes servicios como poder recurrir a una enfermería en caso de emergencia.

VARIABLES NO CONTROLABLES
-> Competencia: en el caso de que se presente una empresa.

-> Consumidores: La acogida del proyecto (¿será buena?).

-> El presupuesto, durante el avance del proyecto, queda muy corto y necesitamos más dinero.

-> La ley y/o el gobierno no autorizan el proyecto.

-> Ocurre una catástrofe natural como un terremoto.

  • Restricciones

-> Dinero: la universidad no puede arriesgarse a generar un gasto fuera de lo básico y a que la acogida puede ser mínima.

-> El precio de la habitación debe guardar relación con las posibilidades de un estudiante de nuestro país.

-> No puede estar tan lejos de la universidad.

-> Mínimo debe tener 1 baño (1ducha, 1 inodoro, 1lavamanos), 2 escritorios, 2 sillas, 2 guardarropas, 2 camas por cada dos estudiantes.

-> El edificio debe tener un mínimo de 30% de áreas libres.

-> No debe ser mayor a 4 pisos.

-> No debe tener más de 2 o 3 edificios.

  • Criterios de selección y alternativas

1. Seguridad y calidad de la residencia.

2. Bajos costos

3. Contratar buen personal(ingenieros y constructores)

4. La zona donde esté ubicada la residencia no tenga tanta contaminación sonora excesiva

5. Comodidad del estudiante y del personal.